小产权买卖纠纷怎么处理

1.小产权房是建在农村集体土地上、未交土地出让金的房屋，买卖受限。
2.小产权房买卖纠纷先看合同效力。本集体成员间买卖，合同可能有效；非本集体成员购买，合同可能无效。
3.合同有效则双方履约，违约方担责，如赔偿损失、付违约金；合同无效，财产返还，过错方赔偿，双方有错各自担责。
4.纠纷处理先协商，不成可仲裁或诉讼。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
小产权房买卖纠纷处理需先看合同效力，有效则依约履行，违约方担责；无效则返还财产，有过错方赔偿损失。纠纷可先协商，不成可仲裁或诉讼。
法律解析：
小产权房建在农村集体土地上，未缴纳土地出让金等费用，买卖受限。依据民法典等相关规定，本集体经济组织成员间小产权房买卖，合同可能有效，双方应按约定履行合同义务，若一方违约，另一方可要求其承担赔偿损失、支付违约金等违约责任。非本集体经济组织成员购买，合同可能被认定无效，此时因合同取得的财产要返还，有过错的一方需赔偿对方损失，双方都有过错就各自担责。在处理小产权房买卖纠纷时，可先尝试协商，若协商无果，当事人可选择申请仲裁或提起诉讼来解决问题。如果您在小产权房买卖方面遇到了纠纷，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
小产权房买卖纠纷处理需先看合同效力，依据合同效力情况处理，还可通过协商、仲裁或诉讼解决。
1.合同效力判断：小产权房建在农村集体土地上，未缴纳土地出让金。本集体经济组织成员间买卖，合同可能有效；非本集体经济组织成员购买，合同可能无效。
2.合同有效处理：若合同有效，双方应按约定履行，违约方需承担违约责任，像赔偿损失、支付违约金等。
3.合同无效处理：若合同无效，取得的财产要返还，有过错方需赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责。
4.纠纷解决途径：遇到纠纷可先协商，协商无果可申请仲裁或提起诉讼。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）小产权房是在农村集体土地建设且未缴纳土地出让金等费用的房屋，其买卖限制多。在判定小产权买卖纠纷时，合同效力是关键。本集体经济组织成员间的买卖，合同可能有效；非本集体经济组织成员购买，合同可能无效。
（2）当合同有效时，双方需按约定履行。若一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金。
（3）若合同无效，依据法律规定，因合同取得的财产要返还。有过错方要赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责。
（4）处理此类纠纷，可先尝试协商，协商无果可申请仲裁或提起诉讼。

提醒：小产权房买卖法律风险大，交易前要充分了解合同效力等法律规定。因案情不同解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）明确合同效力
在小产权房买卖纠纷中，先判断双方是否为同一集体经济组织成员。若是，合同可能有效；若不是，合同可能无效。

（二）依据合同效力处理
合同有效时，双方按约定履行，若一方违约，另一方可要求其赔偿损失、支付违约金等。合同无效，取得财产的一方要返还财产，有过错方需赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责。

（三）选择纠纷解决方式
先尝试协商解决，若协商不成，可根据具体情况申请仲裁或向法院提起诉讼。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。