应该怎么正确行使合同的解除权

法律分析：
（1）合同解除权分为约定解除权和法定解除权，二者性质不同。约定解除权源于当事人在合同中预先约定的解除条件，当条件达成，解除权人发出解除通知，合同即解除。
（2）法定解除权需在符合法律规定的情形下才能行使，像因不可抗力导致合同目的无法实现等。主张法定解除合同，也需通知对方。若通知中明确一定期限内不履行债务合同自动解除，债务人未履行，合同自期限届满时解除。
（3）无论哪种解除权，当对方对合同解除有异议，都可请求法院或仲裁机构确认解除效力。同时，若法律、行政法规要求解除合同办理批准等手续，需按规定执行。

提醒：
在合同中约定解除条件应明确清晰，行使法定解除权要确保符合法定情形。不同案情对应不同处理方式，建议咨询进一步分析。
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（一）若想通过约定解除权解除合同，需在合同中明确约定解除条件，当条件成就时，及时向对方发出解除通知。若对方有异议，要做好应对其向法院或仲裁机构请求确认解除效力的准备。
（二）当出现法定情形，如不可抗力导致合同目的无法实现等，可行使法定解除权。解除时要通知对方，若通知中设定了债务人履行债务的期限，债务人未在期限内履行，合同按通知载明时间解除。若对方有异议，也要应对其通过法律途径确认解除效力。
（三）如果法律、行政法规规定解除合同要办理批准等手续，务必按照规定处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
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1.合同解除权有约定和法定两种。
约定解除权需按合同约定，解除条件达成就能行使。发解除通知给对方，合同即解除。若对方有异议，可找法院或仲裁机构确认。
2.法定解除权在法定情形下可行使，像因不可抗力无法实现合同目的。主张解除合同要通知对方，若通知写明期限内不履约合同自动解除，到期未履行，合同自动解除。对方有异议，也能找法院或仲裁机构确认。若有规定，按规定办手续。
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结论：
合同解除权分为约定解除权和法定解除权，行使条件和解除时间不同，对解除有异议可请求法院或仲裁机构确认效力。
法律解析：
约定解除权基于当事人在合同里约定的解除条件，当条件成就时就可行使，解除通知到达对方，合同即解除。法定解除权在出现法定情形，像因不可抗力不能实现合同目的等情况时行使。若通知载明债务人在一定期限内不履行债务合同自动解除，债务人未履行，合同自通知载明期限届满时解除。法律、行政法规规定解除合同需办理批准等手续的，按规定执行。若对方对合同解除有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。如果您在合同解除方面遇到问题，不确定自身权利和义务，建议向专业法律人士咨询，以便准确维护自身合法权益。
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1.合同解除权分为约定解除权和法定解除权。约定解除权需依据当事人在合同中约定的解除条件，当条件成就时即可行使，解除通知到达对方时合同就解除。若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。
2.法定解除权在符合法定情形时行使，像因不可抗力致使不能实现合同目的等情况。当事人主张解除合同要通知对方，若通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在此期限内未履行，合同自通知载明的期限届满时解除。对方有异议也能请求法院或仲裁机构确认解除行为效力。
3.若法律、行政法规规定解除合同应办理批准等手续的，要依照规定处理。

建议当事人在签订合同时明确约定解除条件，在行使解除权时及时准确发出通知，遇到异议积极通过法律途径解决。