离婚时，如何分割房产和财产

法律分析：
（1）离婚分割房产和财产，优先遵循夫妻双方的书面财产约定，有约定则按约定处理。
（2）若无约定，夫妻共同财产通常均等分割。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，多为共同财产，可协商由一方得产权并补偿另一方；协商不成，法院会综合双方贡献、子女抚养等因素判决。
（3）一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
（4）存款、车辆等其他财产，也按共同财产分割原则处理。双方先自行协商，协商不成可起诉，法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

提醒：离婚财产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）若有书面财产约定，严格按照约定内容对房产和财产进行分割。
（二）没有约定时，夫妻共同财产通常均等分割。对于婚后购买的房产，双方先协商，由一方得产权并补偿另一方；协商不成，法院综合双方贡献、子女抚养等因素判决。
（三）一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权获补偿。
（四）其他财产如存款、车辆等按共同财产分割原则处理，先自行协商，协商不成向法院起诉，法院会照顾子女、女方和无过错方权益判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.离婚分割房产和财产，先看有无书面约定，有约定就按约定处理。
2.若无约定，共同财产通常均等分割。婚后买的房产，不论登记在谁名下多为共同财产，可协商一方拿产权补偿另一方；协商不成，法院依双方贡献、子女抚养等判。
3.一方婚前买且登记在自己名下的房产是个人财产，但婚后共同还贷及增值部分，另一方有权获补偿。
4.存款、车辆等财产按共同财产原则分割，先协商，不成则起诉，法院会照顾子女、女方和无过错方。
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结论：
离婚分割房产和财产，有书面约定按约定处理；无约定时，共同财产一般均等分割，房产依购买时间等情况处理，其他财产也按共同财产分割原则处理，协商不成可起诉由法院判决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻财产处理遵循意思自治优先原则，有书面财产约定就按约定来。若没有约定，对于夫妻共同财产通常均等分割。婚后购买的房产，无论登记在谁名下多为共同财产，可协商一方拿产权补偿另一方，协商不成法院会综合考量双方贡献、子女抚养等因素。一方婚前购买且登记在自己名下的房产属个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权获补偿。存款、车辆等其他财产也按共同财产分割原则处理。双方先自行协商，协商不成可向法院起诉，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果您在离婚财产分割方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身权益。
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1.离婚分割房产和财产，有书面约定的按约定处理，这体现了当事人意思自治原则，尊重夫妻双方的事先安排。
2.没有约定时，夫妻共同财产一般均等分割。婚后购买的房产，不论登记在谁名下通常为共同财产，可协商一方得产权并补偿另一方，协商不成法院会综合双方贡献、子女抚养等因素判决。
3.一方婚前购买且登记在自己名下的房产属个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
4.其他财产如存款、车辆等按共同财产分割原则处理。双方先自行协商，协商不成可起诉，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

建议夫妻双方友好协商财产分割问题，减少矛盾。若协商困难，可咨询专业律师获取法律帮助，必要时通过法律途径解决。